Bulgarije is een ex-communistisch land dat nu in voorbereiding is om de NAVO binnen te komen in 2003 en de EU in 2007. Het land heeft zich, sinds de val van de socialistische overheid in 1996 door een economische crisis, gestaag ontwikkeld. Bulgarije heeft nu een stabiele parlementaire democratie met een meerderheid in de kamer en consensus onder het volk over de belangrijkste economische en sociale onderwerpen.

 Momenteel vertoont Bulgarije een gunstig stabiel macro-economisch klimaat met jaarlijkse groei cijfers van 4,5% (behorende tot de hoogste in Europa) en een jaarlijkse inflatie van 3,8% en daarbij sterke groei cijfers in de tourisme. Bulgarije kent een laag belastingtarief en is een van de goedkoopste landen van Europa, ook al is het volk hoog opgeleid.

De bulgaarse munteenheid is de Lev (1 Euro = 1.98 Lev) die al is gekoppeld aan de Euro.

 
De Bulgaarse vastgoed markt

In oktober 2002 werd voor het eerst de REMI (Bulgaarse vastgoed index) gepubliceerd. In Maart 2003 bedroeg deze index 104.37. Het is een klein begin van wat wij geloven een lange termijn trend zal zijn.

 Vastgoed in Bulgarije is zonder meer goed waar voor je geld. Dit wordt mede veroorzaakt door het feit dat Bulgarije lange tijd geisoleerd is geweest en omdat de bulgaarse Lev wordt ondergewaardeerd. Daarbij hebben de huidige restricties voor buitenlanders omtrent het kopen van landgoed hun effecten voor de aanwezige liquiditeiten in de markt. Met de toenemende koopkracht zullen de prijzen stijgen.

 Met name aan de Zwarte Zee kust zal dit effect nog eens bekrachtigd worden door de het toenemde tourisme; Bulgarije wordt steeds vaker gezien als een goed alternatief voor Spanje, Portugal en Griekenland. Het toenemende aantal tweede huis zoekers doet de prijzen in sommige gebieden al exploderen.

 Recentelijk heeft de Bulgaarse ambassade in London ons geinformeerd dat ze overstelpt worden met vragen over hoe Bulgaars vastgoed te kopen. Deze vraag zal alleen maar toenemen bij toetreding van de EU en door de hierboven genoemde factoren, wat onherroepelijk de prijs aanzienlijk zal doen stijgen.

 In April 2003 schreef de onafhankelijke engelse vastgoed nieuwsbrief ‘Hot property Alert’: “Bulgarian real estate has enormous potential”. De ‘Times’ kunnen we ook citeren omtrent Bulgaars vastgoed: “if Bulgaria joins the EU there is the possibility that property prices could take off, rewarding early buyers”.

 Andere gerespecteerde kranten en media hebben artikelen geschreven over de ongelofelijke kansen op de bulgaarse vastgoed markt. Zo schreef de ‘The Financial Times’ – “Time to probe Balkan Bargains” en de ‘Sunday Telegraph’ – “New kids on the Eastern Bloc”. ‘The Times’ opnieuw – “Bargain hunters look to the East”.